買房是一生大事🏠，交屋前的驗屋更是守住品質關卡的關鍵步驟🔍

許多屋主在安排驗屋時會問：「驗屋報告什麼時候會給？」

這個問題其實關乎到後續與建商溝通、修繕安排甚至交屋進度，了解驗屋報告的交付時程，有助於更有條理地掌握整個流程📋。

驗屋報告的交付時機📤
一般來說，驗屋報告的交付時間會依據驗屋項目多寡、屋況複雜度及檢測方式而有所不同，但通常可分為以下三種常見時程安排：

1. 當天口頭簡報 + 3～7個工作天內交付書面報告📝
多數專業驗屋公司會在現場檢驗結束後，立即向屋主口頭說明主要缺失與初步建議。接著在 3 至 7 個工作天內，整理成完整的書面報告（含照片、數據、建議），以PDF或紙本提供給客戶📂。

2. 報告加急服務⚡
若屋主有緊急需求（如需即日內與建商討論或安排第二次複驗），有些公司也提供加急選項，最快可在24小時內交付報告📈。不過需提前溝通並視排程與案量決定是否可行。

3. 結合即時系統回報💻
部分使用數位化設備的驗屋公司（例如配有手持平板記錄系統）可於當場即時輸出檢驗紀錄，並於當天提供簡易版報告，正式版則在隔日或數日內補齊📳。

驗屋報告內容包含什麼？📑
一份完整的驗屋報告不只是列出缺失，還應包含以下資訊：

🔧 各項檢測結果與說明（如：水電、磁磚、牆面、設備等）
📸 缺失照片與定位圖
🚨 缺失嚴重程度建議
🛠️ 修繕建議與優先順序
🔁 後續複驗建議（如需）

有經驗的驗屋團隊，也會在報告中提供實用的建商溝通建議🗣️，協助屋主更有效提出維修要求。

報告拿到後，下一步該怎麼做？🔍➡️🧰
收到驗屋報告後，屋主可依報告內容整理問題清單，與建商安排修繕進度及再次驗收（俗稱「複驗」）。報告同時也是與建商溝通的重要依據，若有爭議時也能作為具體紀錄佐證，保障屋主權益🛡️。

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